Vì sao giá đất ở Đông Sài Gòn đang hot?

So với cùng thời gian của năm 2015 và 2016, giá nhà đất ở nhiều tuyến đường mới mở rộng hoặc có dự án mở rộng ở TP.HCM đã tăng 100-300%.

Tham khảo dự án victoria village quận 2

Cách đây hai tháng, anh Thuận mua lô đất hơn 60 m2 đường Phạm Văn Đồng (phường Linh Đông - Thủ Đức) với mức giá 1,8 tỷ đồng.

Đầu tháng 4, anh bán lại 2 tỷ đồng để mua lô đất khác có quy mô rộng hơn cũng ở đường này. Thời gian đầu, chủ lô đất mới báo mức giá 38 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, chỉ một tuần sau khi đặt cọc, anh Thuận nhận được báo Giá mới: 40 triệu đồng/m2, đồng thời chủ đất có ý chưa muốn bán, vì mức giá tăng mỗi tuần.

Sau 1 thời gian ổn định, mức giá bất động sản ở các quận phía Đông TP.HCM có xu hướng trong vòng 1 năm xuất hiện đây. Nhiều khu đất tại các quận 2, quận 9 và Thủ Đức được rao bán với giá cao hơn từ 2 tới 3 lần.

​

Trong vai người có mục đích mua 1 thửa đất diện tích 50-70 m2 với mức giá khoảng 2 tỷ đồng để sinh sống , chúng tôi đi xe dọc nhiều con đường và hẻm lớn, nhỏ ở ba quận này. Có nhiều nhà treo bảng rao bán nhưng giá đều gấp nhiều lần mức giá chúng tôi kế hoạch ban đầu.

Tham khảo căn hộ Madison

Một phụ nữ trung niên sống ở đường Nguyễn Thị Định, quận 2, cho biết khu vực này từ hai năm nay đã không còn đất mời bán với giá 2-3 tỷ đồng.

Tại các vùng xa hơn như đường Thạnh Mỹ Lợi và hướng về phà Cát Lái, giá đất cũng đang được rao bán ở mức cao, lên tới 50-60 triệu đồng/m2.

Người dân cho biết trước đây một năm, giá đất trong vùng chỉ quanh mức 30 triệu đồng/m2. Với 2 tỷ đồng, người có nhu cầu có khả năng mua được nhà cấp 4 khang trang. Thế nhưng, hiện tại , với số tiền này, người mua khó tìm được một mảnh đất hoặc căn nhà cấp 4 phù hợp , trừ khi đi sâu vào các hẻm nhỏ có chiều ngang 1 m.

Hướng về quận 9 và Thủ Đức, nơi đang được nghi ngờ là giá đất sẽ tiếp tục tăng cao, chúng tôi được chị Trang, chủ nhà sinh sống đường Nam Hòa (phường Phước Long A, quận 9), chào bán căn nhà có mặt bằng ngang 2,82 m, chiều dài 11 m.

1 người bạn cho biết năm 2016, mức giá bán ngôi nhà tương đương trên con đường này chừng khoảng 1 -1,2 tỷ đồng, nhưng nay có người trả nhà chị Trang 2,15 tỷ mà chị vẫn chưa đồng ý bán.

Tham khảo Saigon Royal Novaland

"Giá đất đã tăng gấp đôi chỉ vài tháng xuất hiện lại đây, kể từ lúc đường Nam Hòa được cải tạo từ giữa năm 2016 và hoàn thành vào đầu năm 2017", chị chia sẻ.