Theo chuyên gia, TP Rạch mức giá (Kiên Giang) đang trở thành khu vực đón sự chuyển dịch dòng vốn bất động sản từ TP Hồ Chí Minh sang các tỉnh Tây Nam Bộ. Đọc thêm: Bán nhà đất Đồng Nai - Ông điều tra thế nào về tiềm năng phát triển thị trường nhà cao tầng địa điểm Đồng bằng sông Cửu Long? - Đồng bằng sông Cửu Long là một trong hai khu vực trọng điểm về kinh tế tài chính - xã hội của cả nước. Năm 2018, tăng trưởng vốn đầu tư của địa điểm đạt 7,8% (cao hơn bình quân cả nước là 7,08%). Đó cũng là trung tâm dịch vụ, du lịch lớn. Với địa ốc, vùng còn nhiều dư địa phát triển. Chính xác, nhà cao tầng du lịch chưa khai thác hết tiềm năng và cần phải có quy hoạch lại. BĐS công nghiệp còn thiếu, các đơn vị muốn thuê khu vực cho nhà máy, công xưởng còn rất khó khăn. Thị trường nhà đất cho thấy nhu cầu của người dân ngày một tăng. Tuy nhiên TP.Hồ Chí Minh đang thanh tra, kiểm soát phát triển nhà đất cao tầng ở trung tâm thành phố, cũng là một yếu tố khiến nhà đầu tư dãn sang những chỗ lân cận, đặc biệt là Đồng bằng sông Cửu Long. Chuyên gia mức đầu tư - Tiến sĩ Cấn Văn Lực.khi mà, việc chú trọng tăng khai thác cơ sở vật chất giao thông, tăng liên kết vùng là nền tảng cần thiết cho BĐS khu vực phát triển. - Theo ông, điểm mấu chốt trong việc lôi kéo vốn bất động sản đổ về các tỉnh địa bàn Đồng bằng sông Cửu Long là gì? - Theo tôi, có 3 lực hút tài chính nhà cao tầng về Đồng bằng sông Cửu Long. Thứ nhất, tiềm năng phát triển tín dụng - xã hội của địa bàn này còn rất lớn. Vì lẽ đây, nhiều NĐT muốn rót vốn vào đây. Thứ hai, kinh tế tài chính - xã hội phát triển chất lượng sẽ có điều kiện đầu tư khu đô thị, BĐS cũng phát triển. Ngược lại, nếu như thị trường địa ốc phát triển đạt chuẩn đương nhiên có đóng góp quan trọng đến sự phát triển mức đầu tư - xã hội, trong đây có cơ sở vật chất. cơ sở hạ tầng luôn là động lực phát triển nếu được chăm sóc qui hoạch, đầu tư và có thể là điểm nghẽn cho phát triển nếu không được chăm lo đầu tư thích đáng. Tôi lấy ví dụ việc cầu Vàm Cống thông xe ngày 19/5 vừa qua là sự kiện rất cần thiết và có ý nghĩa. Đó là một trong những cây cầu huyết mạch xúc tiến việc đi lại, giao thông, giao thương của các tỉnh, thành phố vùng Đồng bằng sông Cửu Long, chấm dứt tình trạng di chuyển qua phà, góp phần nâng tầm phát triển cho địa điểm này. Thứ ba, Nhà nước rất nhiệt tình phát triển địa điểm này. Nhất là trong bối cảnh chúng ta cần khai thác chất lượng hơn tiềm năng, phát triển nhanh và bền vững, ứng phó biến đổi khí hậu của chỗ Đồng bằng sông Cửu Long. - Ông giám định thế nào về xu thế dịch chuyển đầu tư bất động sản từ thành phố Hồ Chí Minh về các địa bàn địa điểm ven? - đây là xu hướng tất yếu. Thành phố Hồ Chí Minh đang phát hành kiểm tra các dự án bất động sản và không cấp phép thi công các dự án mới tại khu vực trung tâm do quá tải. Việc dịch chuyển dòng tài chính từ TP-HCM sang các tỉnh chỗ ven, lân cận đã xảy ra từ mấy năm nay rồi. BĐS lân cận, địa điểm ven sẽ có nhiều cơ hội để đón lõng, phát triển. Các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long sẽ đón nhận nhiều dự án nhờ có một hệ thống giao thông kết nối rộng mở, bán kính không quá xa. - Tỉnh nào trong địa điểm Đồng bằng sông Cửu Long có nhiều lợi thế đón nhận sự chuyển dịch này, thưa ông? - Các tỉnh trong địa điểm đều có những cơ hội, lợi thế nhất định. Khi mà, trong thời gian qua Kiên Giang đã phát huy đạt chuẩn vai trò là một trong 4 tỉnh trọng điểm của chỗ Đồng bằng sông Cửu Long. Tốc độ tăng trưởng bình quân công đoạn 2016-2018 đạt 7,13%, thu nhập bình quân đầu người của tỉnh hiện giờ khoảng hai.100 đô la. nguồn vốn biển chiếm đến kế bên 74% GDP của tỉnh. Kiên Giang cũng sớm chứng tỏ tiềm năng khi hình thành các khu đô thị được chỉnh trang và quy hoạch theo hướng tiên tiến, như thành thị Phú Quốc, đô thị Rạch chi phí.
