Thời cho vay vốn tín chấp đang trở lại, các ng/hàng đang đua nhau tài trợ cho vay tiền mua nhà ở, các chủ đ/tư cũng tận dụng cơ hội này để mở các gói ưu đãi dành cho người mua nhà. Với lời chào lãi suất thấp các ng/hàng đang muốn kích thích thị trường bất động sản trở nên sôi động trở lại và thúc đẩy t/chính. Đồng thời đua nhau tung các gói ưu đai, khuyến mãi cho vay mua nhà. Việc các ng/hàng hạ lãi suất cho vay bất động sản là dấu hiệu tốt cho thị trường vay tín chấp ngân hàng maritime bank khởi sắc, cũng như là cơ hội thực sự cho những người cần mua nhà. Song với các điều kiện ngặt nghèo, đặc biệt là không trả được nợ trước thời hạn, là những ràng buộc mà k/hàng cần phải cân nhắc kỹ trước khi đặt bút ký hợp đồng. Ngay từ khi ng/hàng Nhà nước nới tín dụng bất động sản, ng/hàng BIDV đã tung ra nhiều gói cho vay mua nhà với các lãi vay gói sau thấp hơn gói trước. Chủ đ/tư Golden Palace và BIDV vừa đưa ra chương trình cho vay mức lãi suất 0% cho các k/hàng mua nhà vay lãi suất thấp tại dự án trong thời hạn 1 năm. Cách đó không lâu, Indochina Plaza Hanoi và Vietcombank cũng đưa ra chương trình tương tự. VIB và Nam Long cũng triển khai sản phẩm cho vay ưu đãi lãi suất 0% tại dự án EHome 3. k/hàng mua nhà tại dự án Thủ Đức Trường Thọ chỉ phải đóng hơn 500 triệu đồng, số tiền còn lại sẽ trả góp trong vòng 5 năm với lãi vay là 0%. Mặc dù có rất nhiều gói ưu đãi thế song các lãnh đạo ng/hàng cho biết vẫn chưa có sự khởi sắc rõ rệt trong vì nhiều người mua nhà còn e de với các thủ tục pháp lý và ràng buộc trả nợ nên chưa dám đặt bút ký hợp đồng. Hầu hết các gói lãi suất cho vay mua nhà đều gắn với một vài dự án nhất định có ký kết hợp tác với ngân hàng. Như vậy, chỉ khi mua nhà tại các dự án đó, người vay vốn mới được ưu đãi lãi vay, còn với những dự án khác thì mức lãi suất vẫn cao ngất ngưởng. Sự hợp tác này trước hết sẽ mang lợi về cho nhà đ/tư và ng/hàng đối tác, sau đó mới tới người mua nhà. Nhưng chưa hẵn những dự án mà chủ đ/tư đem đến đã phù hợp với nguyện vọng và nguyện vọng của k/hàng nên việc tiếp cận nguồn vốn lãi vay thấp vẫn là một trở ngại. A Hưng ở Sài Gòn cho biết:” tôi được chủ đ/tư hứa và giới thiệu tới ng/hàng A để vay 500 triệu mua nhà theo hình thức trả góp mức lãi vay thấp, tối khá tin tưởng nên đóng tiền cọc trước rồi mới tới ng/hàng làm việc, nhưng khi tới đây tôi chỉ được duyệt vay có 200 triệu, vậy là tôi phải đi vay thêm bên ngoài trả tiền cho căn nhà đang mua”. Làn sóng đua nhau cho vay vốn tiêu dùng vào nhà đất của các ngân hàng không làm lỏng các điều khoản vay mà còn thắt chặt hơn. Đơn cử, nhiều ngân hàng hiện nay định giá giá trị tài sản thấp hơn một vài năm trước, hoặc quy định cụ thể mức lãi suất áp dụng là mức lãi vay linh hoạt có thể thay đổi theo từng thời điểm. k/hàng muốn vay von khong the chap phải chứng minh tài chính như nhận lương qua ng/hàng, có tiền chuyển khoản qua ngân hàng, mức thu nhập phải đạt từ khoảng 15 triệu đồng trở lên
