Trên quốc tế mô hình Bất Động Sản du lịch vui chơi rất phổ cập, tuy vậy, ở Nước Nhà làn sóng này mới bước đầu. Ở nhiều nước, ngành du lịch vui chơi giải trí & nghỉ ngơi luôn là “mỏ vàng tỷ đô”, còn ở Nước Ta đặc biệt là vùng phía bắc còn tương đối có hạn. Chỉ một 2 năm mới đây, quy mô này mới được cải tiến và phát triển ở 1 số nơi giàu thực lực du lịch khi có sự vào cuộc của một vài “ông lớn” địa ốc. Không khó để phân biệt dòng tiền đầu tư vào các quần thể du lịch nghỉ ngơi này khá lớn. Chỉ trong 1 hai năm mới đây, ngành du lịch Việt đã tiếp đón nhiều quần thể nghỉ ngơi phát triển theo dạng này. mũi nhọn tiên phong phải kể đến khu nghỉ ngơi kết hợp du lịch giải trí Bà Nà Hills ở Thành Phố Đà Nẵng do TĐ SunGroup đầu tư. gần đây, SunGroup liên tiếp đầu tư nhiều quần thể du lịch vui chơi khác như trung tâm giải trí công viên Asia Park (Đà Nẵng) 10.000 tỷ, Sun World Halong Park quảng ninh đất mỏ 7.794 tỉ, và mới đây là quần thể Premier Village Phu Quoc Resort có trị giá khoảng chừng 10.000 tỉ. không chỉ là SUNGROUP mà nhiều ông lớn địa ốc khác cũng mạnh tay rót nghìn tỉ cho các quần thể nghỉ ngơi kết hợp vui chơi. ví dụ như quần thể nghỉ dưỡng Vinpearl ở phía bắc đảo Phú Quốc của Tập đoàn BĐS Vingroup với tổng mức góp vốn đầu tư hàng chục nghìn tỷ. kế bên hàng ngàn căn biệt thự biển nghỉ dưỡng, Vinpearl Phú Quốc còn có các khu vui chơi giải trí như vườn quốc gia Safari đầu tiên ở Nước Ta, khu vui chơi giải trí Vinpearl Land, khu sân golf… hay như mới gần đây FLC cũng đã khánh thành quần thể nghỉ ngơi FLC Quy Nhơn trị giá 7.000 tỷ, kế bên khu khách sạn, biệt thự, sân golf…FLC lúc này cũng đang gây dựng vườn quốc gia Safari. Tại Sầm Sơn, tập đoàn lớn này cũng đang cho xây dựng quá trình 2 (FLC Lux City), theo sáng kiến của các nhà tạo mẫu thì đây được xem là mô hình “thành phố không ngủ”, với 70 Dịch Vụ Thương Mại tiện ích khép kín từ shopping, nhà hàng siêu thị cho tới quán bar…với tổng con số vốn đầu tư hàng ngàn tỷ Việt Nam đồng. Một dự án đình đám khác trong nghành nghề Bất Động Sản Nhà Đất nghỉ dưỡng là Cocobay TP Đà Nẵng trị giá lên tới mức 12.000 tỉ, cũng đang được thiết kế và xây dựng theo mô hình du lịch vui chơi giải trí. rõ ràng và cụ thể, với những thay đổi trong cách đi du lịch của người việt khi không còn chỉ là đi chiêm ngưỡng cảnh vật đẹp hay liệt kê chỗ ngủ, mà họ còn có nhu cầu vui chơi & shopping, thì những ông lớn địa ốc đã nhanh chân mũi nhọn tiên phong như cầu này tăng thêm. Theo Thương Hội Lữ hành Nước Nhà, mỗi năm có tầm khoảng 5 triệu lượt khách Việt đi du lịch nước ngoài, chi tiêu khoảng chừng 6 tỉ đồng $ Mỹ (con số này trong thời gian 2012 chỉ khoảng 3,5 tỉ USD). Họ tìm về những nước như Nhật, Hàn Quốc, Vương Quốc Của Những Nụ cười, Mỹ, Campuchia... đó cũng là các nước trở nên tân tiến rất mạnh loại hình BĐS du lịch giải trí & nghỉ dưỡng. những nơi ăn chơi hàng đầu trên quốc tế đều nằm ở các nước này, và đều là các quy mô Bất Động Sản nghỉ ngơi kết hợp vui chơi như Lasvegas (Mỹ), Genting (Malaysia), Lan Quế P (Hong Kong) hay Pattaya (Thái Lan), Dự án Sun Lương Yên…đã mang lại hàng tỉ đôla Mỹ cho ngành du lịch những nước này. Còn ở Nước Ta, đặc biệt là địa điểm hướng phía bắc dù sở hữu nhiều danh lam thắng cảnh đẹp khét tiếng thế giới, di sản thiên nhiên thế giới, thật nhiều dự án công trình lịch sử vẻ vang văn hóa truyền thống lâu đời…cuốn bán rất chạy du lịch trong & ngoài nước. vì thế, thường niên khách du lịch ở Nước Nhà luôn tăng đột biến trong thời gian qua. Số liệu từ tổng cục hoạch toán, cho thấy khách trong nước tăng lên mức 40% còn khách nước ngoài tăng tầm 23%. tuy nhiên, một hoàn cảnh đáng buồn đấy là thời gian lưu trú của khách du lịch tại các khu nghỉ rất ngắn, gần như là họ không còn chỗ để chi tiêu bởi các khu nghỉ thiếu yếu tố giải trí và shopping. Ngoài tiền thuê khách sạn & một số ít Dịch vụ nhà hàng, spa chăm sóc sức khỏe và làm đẹp, karaoke…khách du lịch không còn chỗ để tiêu tiền. đó là Lý Do những khu nghỉ dưỡng thiếu đi tính mê hoặc, làm giảm doanh số cho chính những chủ đầu tư và cho tất cả các nhà đầu tư sở hữu những BĐS Nhà Đất cho mướn. Theo Grant Thornton, tỉ lệ EBITDA (lợi nhuận) ngành hotel tiếp tục giảm những năm mới đây từ 35,6% vào năm 2013 xuống chỉ còn 29,7% vào thời điểm năm 2015. nhận thấy, vấn đề vui chơi giải trí, mua sắm sẽ đưa về hiệu quả khai quật kinh doanh tốt nhất cho mô hình Bất Động Sản nghỉ dưỡng dịch vụ thuê mướn, nhiều chủ đầu tư dự án đã nhanh chân biến những khu nghỉ cao cấp thành quần thể du lịch vui chơi, nghỉ dưỡng mang tầm nước ngoài. điều đó lý giải Vì Sao năng suất thuê phòng ở những khu du lịch như vậy luôn cao hơn nữa rất nhiều so với tầm bình quân của ngành. ví dụ điển hình công suất thuê mướn phòng ở những khu nghỉ ngơi Dự án Sun 58 Tây Hồ luôn tại mức khoảng chừng 90-95%, trong những lúc mức trung bình của ngành chỉ tầm 60%. có thể nói, mô hình Bất Động Sản vui chơi giải trí & nghỉ ngơi không những mang tới làn gió mới cho thị phần địa ốc mà còn là cơ hội đầu lớn cho các người đầu tư, đẩy cao giá trị gia sản cũng giống như đem đến hiệu quả kinh tế tài chính cao, bứt phá ngành du lịch Việt.
