Số liệu thị trường khách sạn quý 3 của Savills nói là, tại Hà Nội, do một số khách sạn thực hiện giãn cách xã hội cần phải hoạt động chỉ một phần nhỏ công suất. Hà Nội bớt giá thuê và công suất Vào quý 3-2021, khách sạn 4 sao ở Hà Nội có giá phòng trung bình chừng 94,1 USD (cỡ 2,15 triệu đồng)/phòng/đêm, giảm 3,4% so với cùng giai đoạn năm ngoái và giảm 17,7% so với cùng giai đoạn năm 2019. Tương tự, công suất phòng trung bình chừng 22,3%, giảm 3 điểm phần trăm so với cùng giai đoạn 2020 và giảm 50,6 điểm phần trăm so với cùng kỳ 2019. vì thế, RevPAR (thu nhập của từng phòng) chỉ hơn 22,7 USD (khoảng 568.000 đồng)/phòng/đêm, giảm 18,2% so với cùng kỳ năm trước và giảm 71,3% so với cùng thời điểm 2019.. Với số liệu của Sun group, khách nội địa và khách nước ngoài từ khu vực Đông Bắc Á được mong chờ sẽ là yếu tố dẫn dắt vào thời gian đầu của quá trình khôi phục sau khi dịch bệnh được dõi theo. Sự bùng phát của đợt sóng Virus Corona thứ tư đã tác đến những dự án khách sạn quận Cầu Giấy chủ chốt bị tạm ngưng thi công trong thời gian giãn cách xã hội. Trong năm 2022, có thể thị trường khách sạn Hà Nội sẽ chỉ chào đón thêm một dự án mới là Khách sạn Grand Mercure Hà Nội. Tất nhiên, việc dõi theo hoàn hảo Covid-19 kèm theo việc thúc đẩy tiêm chủng vắc-xin sẽ góp phần trợ giúp những dự án như Westin Hà Nội, Four Seasons Hà Nội và Hilton Hà Nội Westlake nhanh chóng khôi phục việc xây dựng và có khả năng đi vào hoạt động năm 2023. Gần như mọi công trình này là khách sạn 5 sao do đó sẽ dẫn đến sự cạnh tranh khốc liệt ở phân khúc này trong thời gian tới. Vấn đề đó đòi hỏi những khách sạn hiện hữu cần thường xuyên làm mới, cải tạo để giữ được địa vị của mình trên thị trường. Kết thúc quý 3-2021, thị trường khách sạn 4-5 sao ở Hà Nội có tổng cộng 8.407 phòng với 38 dự án. Trong bối cảnh việc thực hiện giãn biện pháp xã hội đã được nới lỏng từ cuối tháng 9, và tính đến tháng 9-2021, Hà Nội đã tiêm được 9,2 triệu liều vắc-xin, lĩnh vực du lịch có khả năng sẽ bắt đầu hồi phục vào năm 2022. Từ nay tới cuối năm 2021, nguồn cầu chính vẫn được kỳ vọng vào lượng khách chuyên gia, hoặc khách doanh nhân từ những địa phương khác đến Hà Nội làm việc khi giãn cách xã hội được nới lỏng. Việc Hà Nội cho phép mở lại nhiều cơ sở lưu trú cùng với việc đẩy mạnh chiến dịch tiêm chủng sẽ là nhiều bước đi nhằm vực dậy du lịch trong nước. TP.HCM chuyển đổi mô hình kinh doanh Trước những diễn biến phức tạp của dịch Covid-19, TP.HCM đã buộc cần thực hiện giãn biện pháp xã hội nghiêm ngặt trên phạm vi toàn thành phố hơn 3 tháng. Hoạt động vận tải hành khách công cộng đường bộ, một số tuyến vận tải cố định liên tỉnh, đường bay nội địa kết nối với thành phố và một số hoạt động dịch vụ không thiết yếu đều tạm dừng trong thời gian này. Lệnh giãn biện pháp kéo dài đã tạo thêm một số sức ép cho du lịch và khách sạn tại TP.HCM, do đây là hai nhóm thị trường đã bị tổn thất nặng nề trong suốt năm 2020. Trong 9 tháng đầu năm 2021, lượng khách nội địa tới TP.HCM liên tiếp giảm 30% so với cùng kỳ, với 7,8 triệu lượt khách được ghi nhận, trong đó khách du lịch nước ngoài gần như không có. Tính tới hết quý 3-2021, ngành khách sạn 4-5 sao tại TP.HCM có tổng cộng 11.186 phòng với 51 dự án. Giá phòng bình quân quý 3-2021 chỉ đạt 61 USD (khoảng 1,4 triệu đồng)/phòng/đêm, giảm 23,0% so với cùng kỳ 2020. Trong bối cảnh Virus Corona thường xuyên kéo dài với diễn biến khó lường, các khách sạn đã chủ động thay đổi mô hình kinh doanh để nhanh chóng thích nghi như đăng ký làm cơ sở cách ly có trả phí, hoặc cung cấp dịch vụ lưu trú dài hạn. Nhờ vậy, công suất phòng bình quân quý 3-2021 được cải thiện đáng kể, đạt 38,4% và tăng 18,5 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm 2020. RevPAR trong quý này cũng ghi nhận mức tăng 45,4% so với quý 3-2020, đạt 27,4 USD (khoảng 500.000 đồng)/phòng/đêm. ngành khách sạn 4-5 sao đã có sự thay đổi tích cực hơn so với giai đoạn dịch mới bùng phát hồi 2020, nhưng nhìn chung vẫn duy trì ở mức khá thấp so với thời gian trước dịch. Cụ thể, giá phòng trung bình và công suất phòng bình quân quý 3-2021 lần lượt chỉ bằng 57,3% và 58,1% so với mức ghi nhận được tại quý 3-2019. Riêng RevPAR quý 3-2021 sụt giảm khá mạnh, chỉ bằng 24,3% so với RevPAR so với cùng kỳ 2019. Savills nói rằng công suất phòng tuy đã có sự tiến triển tích cực hơn so với các thời gian dịch ngày trước, nhưng nhìn chung thị trường khách sạn ở Mỹ Đình sẽ còn vướng phải một số khó khăn bởi mức giá thuê phòng trùng bình vẫn duy trì ở mức khá rẻ.
