Một số dự báo cho giới đầu tư BĐS trong năm 2017

Tổng GĐ doanh nghiệp CP Tư vấn Đầu tư Phú Vinh - Phan Công Chánh đã đưa ra 10 dự báo, trong đó bao gồm cả những lời khuyên dành cho các nhà đầu tư cá nhân tham gia thị trường nhà đất năm Đinh Dậu.

1. Nhà đất công nghiệp gồm KCN, kho bãi, nhà xưởng đón đầu thời cơ chuyển giao đầu tư vẫn đang là bài toán khó cần có câu trả lời, khi Trump rút Mỹ khỏi TPP. Những khu công nghiệp ở xa sẽ gặp không ít trắc trở bởi mức phí vận chuyển hàng hoá cao và khó thuê nhân công bản địa.

Tham khảo tin tức mới : victoria village đồng văn cống có nội thất ra sao

2. Bất động sản nghỉ dưỡng sẽ có 1 năm chiến đấu thật sự do những thách thức nội tại đang chờ đón. Nguồn cung phân khúc này tăng cao, những đảm bảo lãi suất ngất ngưởng từ 10% một năm trở lên sẽ duy trì ra sao trong tình cảnh lượng du khách đi nghỉ dưỡng gia tăng không như hy vọng tại những thành phố biển.

​

3. Nhiều siêu dự án sẽ xuất hiện ở những thành phố lớn, thành phố có biển và những thành phố vệ tinh tại Tp.HCM và HN. Điều này làm gia tăng áp lực kẹt xe, hạ tầng quá tải, đòi hỏi phải có giải pháp đồng bộ để hỗ trợ thị trường địa ốc tăng trưởng bền vững.

4. Phân khúc căn hộ đẳng cấp ứ đọng hàng tồn dẫn tới mức giá giảm. Sẽ có sự giao tranh khốc liệt về mức giá cho thuê trong phân khúc này. Tuy nhiên, khu vực trung tâm TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội vẫn sẽ trở lại nhiều căn hộ sản phẩm mới trong đó có những căn hộ mức giá thuê tới 4.000-5.000 USD một tháng. Điều này đẩy sức cạnh tranh thị trường nhà cao cấp cho thuê ngày càng gay gắt.

Tham khảo tin tức mới : bán căn hộ the sun avenue

5. Chính sách về thuế bất động sản thứ 2 cùng với chính sách mới về phân lô tách thửa, điều chỉnh thuế đất có khả năng khiến giá đất tăng trên diện rộng. Tin tức về việc tách nhập quận tại Tp.HCM cũng sẽ tác động theo xu hướng giá đất gia tăng.

6. Nhà ở vừa túi tiền với mức giá trên dưới 800 triệu đồng cho diện tích khoảng 35-50 m2 sẽ bung ra với sự tham gia của 1 số ông lớn. Đây là bước ngoặt thay đổi cán cân cung cầu trên thị trường.

7. Nhà ở xã hội (100-150 triệu đồng 1 căn) là điểm sáng tại Bình Dương và 1 số tỉnh thành khác cũng đang háo hức muốn bắt đầu, có khả năng trở thành nhân tố tích cực mới.

8. Nhà phố trung tâm đô thị vẫn mang lại sức hút khó cưỡng với dòng tiền cho thuê ổn định và giá trị gia tăng bền vững theo thời gian.

9. Mô hình xây phòng trọ, nhà cho thuê sẽ có 1 năm tăng trưởng mạnh do nguồn cầu tại những đô thị lớn liên tục tăng đều qua từng năm trong suốt một thập niên qua.

Tham khảo tin tức mới : căn hộ the park avenue

10. Lừa đảo trong lĩnh vực bất động sản vẫn sẽ tăng với nhiều chiêu trò mới, tinh xảo và bài bản hơn. Đơn vị đầu tư cá nhân cần thận trọng trước các kênh đầu tư có tỷ lệ sinh lời cao 50% 1 năm trở lên do đây là các cam kết thiếu cơ sở.