Có khá nhiều chủ khách sạn đăng bán khách sạn 4 sao Hà Nội khu vực phố cổ xuất hiện dần nhiều hơn với một số mức giá khác nhau. Không những vậy có khách sạn được đăng bán với giá trung bình gần 2 tỷ đồng/m2 giữa đại dịch virus Corona khiến nhiều người ngỡ ngàng. Dựa vào thống kế của PV và thông tin từ các môi giới, hiện nay lượng tin đăng bán khách sạn tại khu vực phố cổ xuất hiện với số lượng dần nhiều hơn trên các website nhà đất. Khi đó những khách sạn 2 – 3 sao cách hồ Gươm bán kính từ 1-2 km được đăng bán nhiều nhất và mức giá trung bình là dưới 1 tỷ đồng/m2. Ví dụ một khách sạn diện tích 85,9m2 có 6 tầng trên phố Mã Mây (Phường Hàng Buồm, Quận Hoàn Kiếm) được kêu bán với giá 76 tỷ đồng (trung bình là hơn 807 triệu đồng/m2). Khách sạn trên phố Hàng Bè, tổng diện tích sử dụng là 109m2 có 5 tầng, đang đăng bán ở mức 87 tỷ đồng (trung bình là khoảng 838 triệu đồng/m2) và chủ sở hữu cho biết, đây đã là mức giá "hữu nghị" nhất trong khu vực này. Tìm hiểu thêm: Khách sạn ở Mỹ Đình Không ít khách sạn càng gần hồ Gươm thì mức giá chào bán sẽ càng đắt đỏ hơn. Theo đó một khách sạn cách mặt bờ hồ Gươm 50m, diện tích 155m2 với 12 tầng (bao gồm cả hầm) có giá chào bán là 213 tỉ đồng (trung bình là 1,4 tỉ đồng/m2). Trong khi khách sạn khác được giới thiệu là nằm sát hồ Gươm diện tích 151m2 có 12 tầng, đang có giá chuyển nhượng là 240 tỉ đồng (trung bình là 1,6 tỷ đồng/m2). Số lượng tin chào bán khách sạn phố cổ Hà Nội xuất hiện ngày càng dày đặc hơn trên nhiều website.Điển hình một khách sạn được đánh giá là đạt chuẩn 5 sao trên phố Hàng Bông có diện tích 391m2 với 13 tầng (bao gồm cả hầm) đang được những môi giới chào bán với giá 637 tỷ đồng (trung bình là 1,8 tỷ đồng/m2). "Khách sạn này mới xây được 5 năm, nội thất chuẩn 5 sao không phải bàn cãi, bình thường mà không có dịch, nếu không book trước thì không thể có phòng và khách lưu trú ở đây đa số là người nước ngoài. Do chủ khách sạn đang cần vốn để kinh doanh ngành khác nên mới bán, trước đây người ta đăng bán ở mức 652 tỷ đồng nhưng do dịch liên miên nên hạ xuống còn 632 tỷ đồng", một môi giới cho biết. Nhưng ngỡ ngàng hơn là một khách sạn ở Cầu Giấy, xây dựng vào cuối năm 2014 có diện tích 317m2 với 12 tầng đang được rao bán ở mức 654 tỷ đồng (trung bình khoảng 1,94 tỷ đồng/m2). Theo lời giới thiệu thì doanh số khi bình thường của khách sạn là 5 tỷ đồng /tháng. Bên cạnh các khách sạn có sao, những khách sạn mini và căn hộ dịch vụ khu vực phố cổ cũng liên tục được đăng bán ở mức trung bình từ 407 – 601 triệu đồng/m2. Thực chất, đây phần lớn là một số căn nhà mặt phố chuyển đổi công năng. Ví dụ như khách sạn 46m2 với 7 tầng ở phố Đồng Xuân (quận Hoàn Kiếm) đang được kêu bán với giá 18,2 tỷ đồng (trung bình hơn 402 triệu đồng/m2). các môi giới nhận định, các khách sạn khu vực phố cổ đang được kêu bán ở mức cao nhất trong vòng 10 năm gần đây và người mua chủ yếu nhắm vào giá trị "kim cương" của đất bao gồm giá trị về lịch sử, văn hóa, vị trí trung tâm, thuận tiện về buôn bán: "Các khách sạn ở phố cổ đăng bán giá cả tỷ đồng m2 chủ yếu đắt là tiền đất chứ giá trị xây dựng không bao nhiêu, nhiều khách sạn khách mua lại chủ yếu là mua đất vì mua xong phải đập xây mới hoặc phải xây lại", một nhân viên môi giới cho biết. Qua thông tin kêu bán thì nhiều khách sạn đều đã hoạt động ổn định một số năm và chủ khách sạn có thể chứng minh thu nhập hàng tháng kèm theo giấy tờ pháp lý. Mặt khác, dù lượng tin đăng bán ngày càng một số và đã đăng khá lâu nhưng hầu hết các khách sạn trên phố cổ Hà Nội vẫn chưa tìm được chủ mới và giao dịch hầu như không có.
